第一部分 谈判邀请函
各供应商:
广东泓荣达工程管理有限公司 (以下简称“采购代理机构”) 受 电白县盈佳房地产开发有限公司 (以下简称“采购人”)的委托，就 盈佳尚都前期物业管理服务 项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加.
1、项目编号：4409HRD20251202-1
2、项目名称：盈佳尚都前期物业管理服务
3、最高限价：1）住宅物业服务费：1.68 元/月•平方米
2）商业物业服务费：3.50 元/月•平方米
3）小车位管理费：80.00元/个•月
4）子母车位管理费：150.00元/个•月
5）摩托车位管理费：20.00元/个•月
注：1）本项目按一类收费及一类服务标准执行
2）供应商的报价不能高于上述价格，否则报价无效
4、投标人资格：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1）提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如响应供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供《供应商资格信用承诺函》；
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供《供应商资格信用承诺函》；
4）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；提供《供应商资格信用承诺函》；
5）提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；提供《供应商资格信用承诺函》；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
二、本项目同一合同项下其他响应供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的情形，则按响应无效处理；提供声明函。
三、响应供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构投标截止日当天在“ 信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，响应供应商需提供相关证明资料）；
四、成功获取本纸质谈判文件的供应商，提供获取依据。
5、现场踏勘(答疑 会) 时间、地点 本项目不举行现场踏勘和答疑会
6、购买谈判文件 时间：2025年12月11日起至 2025年12月17日，每天上午 9：00-12：00，下午14：00-18：00 (北京时间，法定节假日除外)
7、购买谈判文件时必须携带的资料：
1）法定代表人证明书；
2）法人代表授权委托证明书；
3）企业营业执照副本；
4）登入（http://8.138.129.220:8080/广东泓荣达工程管理有限公司官网）下载中心获取报名表填写（现场递交）。*以上资料 1、2 为原件，3 为复印件加盖公章。
8、购买谈判文件地址：茂名市电白区人民路165号之一7楼
9、谈判文件售价：每套售价¥300元，售后不退，而且购买后方可投标。
10、投标截止时间：2025年12月18日09：30(北京时间)
11、受理投标文件时间：2025年12月18日09：30(北京时间)(递交投标文件2025年12月18日09：30(北京时间)
12、投标文件送达地点：茂名市电白区人民路165号之一7楼
13、谈判时间：2025年12月18日09：30(北京时间)
14、谈判地点：茂名市电白区人民路165号之一7楼
15、谈判方法：合理最低价评标法
16、采购人：电白县盈佳房地产开发有限公司
17、联系人：张建强
18、联系电话： 15218295951
19、联系地址：茂名市电白区水东街道体育路盈佳地产营销中心办公楼
20、邮政编码：525400
21、采购代理机构：广东泓荣达工程管理有限公司
22、采购代理机构联系人：李小姐
23、联系电话：0668—5551559
24、联系地址：茂名市电白区人民路165号之一7楼
25、邮政编码：525400
26、电子投标文件：不适用
27、投标报价：报价方案是唯一确定且未超出采购预算
28、投标文件：应采用 Office 中文版 Word 或 Excel 软件制作
29、投标备选方案：不允许
30、联合体投标人：不允许
31、投标有效期 ：90 天
32、项目分包：不允许。
33、投标文件份数：正本一份,副本 三 份，电子版一份。
34、采购信息查询：中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.cn)、广东泓荣达工程管理有限公司官方网站（http://www.gdhrd.cn）
广东泓荣达工程管理有限公司
2025年12月10日
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